你好,2009年10月22日上海出台14条房地产新政策,下面小编将为您解读一下这十四条新政政策,欢迎阅读!解读一:税收减免,减少交易环节压力新政后税收减免幅度:印花税(合同价0.05%)+契税(合同价0.5%)+土地增值税(合同价0.5%)=1.05%合同价。二手房税税收建面幅度:营业税(营业额5%)+1.05%(合同价)+35%个人所得税。解读二:降低首付、减少利息、增加公积金额度加速释放普通住房刚性需求。目前市场上所谓的普通住房即“90㎡以下的商品房”,一系列政策对于具有刚性需求处于观望的消费者来说无疑是个好消息,这将使得一部分刚性需求得以释放,90㎡以下的成交量降有一定提高。解读三:加大旧城改造,释放部分被迫性解读四:加大廉租房的补贴范围,增加廉租房的需求。解读五:从紧控制经营性土地的供应,减少后续供应改善供求失衡解读六:加强监管和透明度,建立健康的房地产发展市场本次上海出台的14条新政,主要从税收和个人贷款两个方面作用上海房地产市场,主要针对普通住房和同时通过减少土地供应减少后续新增供应量促进存量房的消化,并通过旧房改造增加一定的被迫性需求,进一步推进保障性住房计划的进行,加强房地产市场风险管理,为房地产市场营造一个良好的发展环境。

您好,房产新政策有:一,契税方面,以前大多数城市契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛,简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。二,营业税方面,则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。 整体而言,新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求,以及二线城市二套房屋的购买需求。希望能帮到你。