房屋要去办理预告登记,如何办理房屋预告登记证啊-买房

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房屋要去办理预告登记,如何办理房屋预告登记证啊

最近因为急需钱,所以想出售一套手我名下的房产。已经和买家谈好了,快要签订合同了。但是现在突然被告知在出售房产时,要先去办理房屋预告登记。但是我并不知道房屋预告登记证如何办理,所以想要去问一下律师如何办理房屋预告登记证。北京市

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提问者：ask7862241706
发布于2018-08-22 北京市

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房屋登记房产房屋

共3个回答

ask1422983485 丨Lv 1

房屋预告登记是当事人买卖房屋或者其它不动产时,为了保证债权人将来能够取得债权,限制债务人处分不动产从而进行的登记。办理预告登记应当首先有买卖双方在买卖合同中约定预告登记,约定之后,由购买者到房屋管理局进行预告登记申请,由房屋管理局进行登记,购房者缴纳费用后领取证明即可。

+11 2018-08-22 举报
ask9990666423 丨Lv 2

您好!房屋预告登记包括四个阶段,分别为:申请、审核、注册登记、核发预告登记证明。申请应当提交的文件资料有土地登记申请书和土地权利转让协议,审核是国土资源行政主管部门对提交的登记申请进行审核,审核通过即可直接进行注册登记。希望我的回答能帮助到您。

+1 2018-08-22 举报
ask9994317599 丨Lv 1

办理房屋预告登记证需要以下证件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房买卖合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”

+1 2018-08-22 举报