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共4个回答
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ask6923696243 丨Lv 0
房产证未满五年需要交5.6营业税5600元,个人所得税1个点1000元,契税1个点1000,交易手续费客户和业主没人3元一平方,登记税50元一本加一人加10元,印花税5元一个 -
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ask4653258316 丨Lv 2
新房首付是房价的30%,二手房是根据年代,楼层,地段来确定你能带多少钱。公积金首付40%。希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask7211102812 丨Lv 2
业主的要求是否实收?现在一般都是实收的。房产证是否过五年?买方首次购房,面积90㎡以内,契税是1%,面积90㎡-144㎡,契税1.5%,面积144㎡以上,契税3%;二次购房,契税是3%卖方是唯一物业,个税减免,不是唯一物业,个税1%。房产证不够五年,营业税5.61%,过了五年减免现在假设你是首次置业,所购房面积为50㎡;业主非唯一物业,房产证不够五年,卖方实收,税费由买方承担。你要交的税费是:买方:契税100000×1%=1000元交易服务费50×3=150元产权登记费50元/人卖方:个人所得税100000×1%=1000元营业税100000×5.61%=5610元交易服务费50×3=150元合计:7960元注:如果房产证已过五年就减去营业税5610元,即2350,税费就很少了。如果是房改房就要补地税1%印花税很少,就不用帮你算了。 -
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ask9204627480 丨Lv 2
二手房不要交什么土地出让金,你是卖家的话需要交的是营业税,这个税是大头,大概5.6%,如果不满五年就需要交。然后是个人所得税,按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收,所以大头加起来的话大概是6.6%这样,算上其他杂费,如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付,契税是1%到3%,看你是不是首套房,单价多少,面积多少来定的契税,撑死也是3%而已,你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了,都没有多少钱的。 -
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