订立了房屋买卖定金协议书,建筑时间为1996年,砖墙房,不是框架式或者半框架式整体结构房屋。2018年3月办理产权证上面积为78.81.其中公摊面积11.77。与房屋中介在房源登记上公开标明的110不符。我一个人看房时没有看到产权证,在签订协议书时才看到,而且签订甲方不是产权证上所有人,签协议时,甲方与房屋中介对我的质疑答复是,过户一般产权证上的面积小些,只要实际面积能有就行,特别指出,房屋因处顶楼,二楼已扩建,三楼扩建也没有问题,这样能多出20多个平方,就能让实际面积和房源登记是公开标明的基本一致了。同时保证交完房款就让产权证所有人一起去公证机关公正。基于这些说法,我就签订了定金协议书并交付了定金20000,中介当场收走其中的2000,总房款180000,隔十多天再和丈夫一起看房,丈夫发现房屋根本不可能扩建,因为旧房年久失修,一楼没有扩建的地基基础,二楼扩建已属勉强,三楼根本不可能扩建。否则房屋有倒塌之忧。再看房屋楼顶没有做防水措施,与看房时答复我问的说已做防水措施不符。这种情况下,我要怎样维权? 北京市