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共4个回答
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ask3042886732 丨Lv 1
首先更名前按揭房必须付清银行贷款,然后由当事人向房地产交易管理机构提交过户更名申请,包括个人的购房合同、身份证及复印件、房产证以及与过户人的身份证明等,审核资料通过后,当事人签好赠与书,办理赠与公证,然后缴纳税费,就可以等待新的房产证了。 -
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ask9672293531 丨Lv 2
房产证名字变更的情况有好几种,主要有以下:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。如果是买卖行为,还要再看买方的付款方式:一次性付款or银行贷款一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。希望可以帮到您 -
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kbdwnz 丨Lv 1
长春二手房按揭贷款流程:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至款)。 -
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ask8644352396 丨Lv 1
房产证是否已经是你的名字,如果是,那可以把欠银行的钱还掉,在过户卖给别人,又或者不用还,直接转按就可以如果房产证还不是你的名字,那可以跟卖房子给你的那个人协商,下名字的时候该成其他人 -
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