-
本人2017年在昆山买房,交了首付45w ,合同上写了等房产证下来,还有我的社保满一年就直接办理过户承认书受法律效应吗?
本人2017年在昆山买房,交了首付45w ,合同上写了等房产证下来,还有我的社保满一年就直接办理过户,现在已经办理了网签。突然房东说房子被法院查封,原因是房东2016年卖过一个买家,当时的买家交了首付25万,过了几个月房东又违约说房子不卖要求自己退违约金给对方,发了2次通告对方都没有回应,所以房东17年又把房子卖给了我们,我们也就是第二买家,就在我们刚办好网签,突然第一买家把房东告了。现在房东要求我们协助他去打官司,我想请问一下,假如我们协助的话,法院会把房子判给第一买家还是我们,我们现在住在房子里面,还有就是在我协助之前,我想让房东写一个承认书,如果房子判给第一买方,房东赔我们多少违约金 这样可以吗,承认书受法律效应吗。买房的时候也签了合同。 北京市提问者：ask9695735932
发布于2018-08-18 北京市
相关搜索推荐
共8个回答
-
-
![]()
-
ask3044988229 丨Lv 1
典型的一物二卖 -
-
-
![]()
-
ask7412673107 丨Lv 2
判给你的可能性比较大。 -
-
-
![]()
-
ask9148697335 丨Lv 1
一般房子在过户前,房子所有权还不归买方所有,因此法院如果判决房东向第一个买家继续履行合同,则你只能向房东主张违约责任。在这种情况下你要求房东做出一些承诺对你来说是一种保障。 -
-
-
![]()
-
ask3637247567 丨Lv 2
违约,按购房合同的约定,承担违约责任。 -
-
-
![]()
-
ask3055692161 丨Lv 0
房东同意写的,可以。 -
-
-
![]()
-
ask7316328445 丨Lv 1
需要律师协助 -
-
-
![]()
-
ask1318125305 丨Lv 1
几个因素法官会重点考量,一个网签,一个是实际居住,一个是实际支付房款情况,显然几个因素对你们都十分有利,房子判给你方概率较大。 -
-
-
![]()
-
ask5155042351 丨Lv 2
可以明确约定 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功