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共2个回答
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ask5572667512 丨Lv 1
期房签订合同注意事项:一、签订认购书、缴纳定金1、确认认购书中的“定金”二字,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金受定金的一方不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同的成立起担保作用,它只是起预订作用,做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购多少之日起买房,否则的话不给退还。建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比有利的。 -
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ask6452107215 丨Lv 2
买房流程注意事项第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子。第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。注意到查验五证,交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记。第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。仅供参考 -
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