小产权房30年的房子该怎么过户?有网友晓得吗?-买房

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小产权房30年的房子该怎么过户?有网友晓得吗?

小产权房30年的房子该怎么过户?内行的请说一下北京市

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提问者：ask2400086411
发布于2018-08-14 北京市

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过户产权小产权产权房房子

共5个回答

ask8386467333 丨Lv 0

小产权房不能上市交易,安置房满5年可以按正常商品房交易小产权房你只能私下交易,以后出现任何纷争都不受法律保护因为本身是违法交易,所谓的小产权房几年后可以过户是所有中介卖小产权房的标准说法不然谁买啊很多小产权房都十年以上了不依然不能过户。希望我的回答能够帮助到你

+1 2018-08-14 举报
ask6908776693 丨Lv 2

小产权房是不能过户的。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房,一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。不能过户,当可以协议买卖,有风险。

+1 2018-08-14 举报
ask1067601942 丨Lv 2

小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。希望可以帮到你。

+1 2018-08-14 举报
ask3136781936 丨Lv 1

如果有双证(房产、土地证)是可以买卖,但是买方必须是本集体经济组织成员,而且买方要无宅基地

+1 2018-08-14 举报
ask9842433095 丨Lv 1

据了解现在小产权房是不可以买卖的

+1 2018-08-14 举报