随着物价的提高,越来越多的人买期房。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,在购买期房时应签预售合同。让我们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做吧!1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。4.不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。以上是买期房所要的流程。期房是现在消费者很受欢迎的房产,它不仅价格实惠,而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价,相信不少的购房者一定会选择购买期房,相信你阅读完以上的内容后,对买期房的流程也有了深刻的了解,希望我的回答能让你满意哦,祝你生活愉快。

可以的,但是你要有足够的经济能力和还款能力,首先必须要把自己的收入能力、资产足够偿还银行贷款,然后再提供相应的材料,如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房屋买卖合同及首付款发票等;另外还需要提供一些其他的条件,如:具有完全民事行为能力的自然人,能提供身份证明、个人信用报告;有稳定的工作收入和按时足额偿还贷款本息的能力。

1.此房是按揭贷款吗?如果是,该房屋已经在房管部门做了抵押,不能重复做抵押贷款。2.如果该房屋贷款时不是用该房屋作的抵押贷款,则可以用它做抵押贷款,如果评估价值在50万左右,最多可以按其价值70%发放贷款。3.抵押贷款的房屋价值是由银行指定的评估公司进行评估的。希望有所帮助。

按揭买期房流程:第一步,先查看开发商是否具备预售许可证,有了预售证的话,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。第二步,如需查看购房的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般看准确了还是不准确。第三步,借款人在购买期房时,应该说明所购楼盘的抵押情况,购房者与银行间的借贷人已经成为了买房的资金安全考虑。

你好,买期房的注意事项是什么样的?我们需要进行注意的,以下几点你可以参考看看。1.买期房注意事项还有一个概念就是房子不能只买一次,还要有固定的风险。如果是二手房,这个风险就很大了。因此,购买期房时,最好请专业的人士帮助风险提高这几率。对于已经购买了一套房子、并迁入户口的人士,最重要的莫过于办理入住手续和缴纳契税这两项了。2.买期房注意事项还有其他的一些情况,那就是开发商与物业公司或者是开发商的责任,以及一些相关的法律文件。在这里将开发商的资料带给您看,有关部门核验才能开始签订合同。3.买期房注意事项还有就是要确定开发商是否具备五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。

可以的,只要手续齐全,一般都是可办理抵押贷款和公积金贷款的!

1.提交申请;按揭贷款购买期房的,需要提供合法产权证书、工程预登记证明(预售)原件及复印件、抵押物清单、权属证明文件(开发商处盖章)。2.按揭贷款购买期房的,需提供按揭的银行要求提供的其他资料。3.抵押贷款购买的,需提供房屋一套(还清在银行抵押),另外需注意:如果是有房产的,需要注意合同上的违约责任。4.公积金提取额度和时间。

买二手厂房按揭贷款可以购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好,能做按揭贷款,条件如下:贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。具体可以到银行或房管部门咨询一下。

您好,按揭买期房流程是:1.先与开发商签定房屋买卖合同;2.根据开发商要求提供资料到银行办理按揭贷款手续。3.经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。希望我的回答能对你有帮助。

1、按揭买期房都是用合同办贷款,就是交全款。2、开发商和银行约定的什么时候去签合同,带上资料就可以了。3、等银行审批通过后就能放款,什么时候把房产证拿到手了。4、安全问题很多人都不知道,所以在购房时一定要审查清楚,决定什么时候可以办理房产证。5、一切都要看仔细才行