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共15个回答
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李赛伟 经纪人
首先明确下首套房的概念，是指购房前自己的名下没有苏州范围内的房产，也就是说您这边先把房子卖了在进行置换是符合购房条件的，然后说贷款的事情，因为你第一套房是贷款买的，所以在购房就不算是首贷，有贷款记录还清的情况下是首付5成，未还清的情况下是首付8成，希望对您有所帮助，望采纳。 -
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李文慧 经纪人
购房前自己的名下没有苏州范围内的房产，也就是说您这边先把房子卖了在进行置换是符合购房条件的，然后说贷款的事情，因为你第一套房是贷款买的，所以在购房就不算是首贷，有贷款记录还清的情况下是首付5成，未还清的情况下是首付8成 -
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刘克厅 经纪人
如果你卖了，在买一套的话，算是首套房，但是你有过贷款记录，首付在你把之前的贷款还清的前提下要五成。如果还有什么不懂得可以私聊我。 -
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陈志亮 经纪人
不算，依然是首套，可以买，但是要首付五成 -
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刘骁熠 经纪人
您好 我是美客美家刘骁熠 期待为您服务 这个首先需要明确下首套房的概念，是指购房前自己的名下没有苏州范围内的房产，也就是说您这边先把房子卖了在进行置换是符合购房条件的，然后说贷款的事情，因为你第一套房是贷款买的，所以在购房就不算是首贷，有贷款记录还清的情况下是首付5成，未还清的情况下是首付8成 希望对您有所帮助 -
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沈庭洞 经纪人
您好，我是苏州吴中区金地名居的中介沈浩。在苏州这边首套的意思是您在苏州这边的没有房子，买算首套。如果您把在苏州这边的唯一一套房子卖掉了，但是您的贷款记录是全国性的。有贷款记录且贷款还清了就是首付百分之50，没有还清就是首付百分之80。您把苏州这边的房子卖掉了，那您的户口是在房子里吗？还是说您的户口是苏州这边的集体户口，如果是在房子里，那您把房子卖了就没有这边的户口了，需要您的社保，自购房之日往前推两年，连续两年的社保。希望我的回答您帮到您 -
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黄开利 经纪人
您好：把自己名下这套卖掉，在买的话算首套房，交税是首套来算，但首付要五成，因为之前有过一次贷款记录了，所以首付五成，首套房五成首付税费按首套房算， -
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林威旺 经纪人
不算二套，算首套，不过你首付多最低五成，贷款还清了，五成，没还清八成 -
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陈兴文 经纪人
不算二套，算首套，但是首付可能会高一点，因为第一套如果有贷款记录的话，首付就会5成 -
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刘明亮 经纪人
算的，因为外地人在苏只能买一套房子，你首套房子的贷款还完了，首付要5成，没还完要8成 -
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