目前有一套房公积金贷款，一套房商业贷款，若两套房子全部结清贷款卖掉；再重新购房，商贷算首套还是二套？-买房

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目前有一套房公积金贷款，一套房商业贷款，若两套房子全部结清贷款卖掉；再重新购房，商贷算首套还是二套？

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提问者：周龙
发布于2018-08-03

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购房公积金商业贷款

共31个回答

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王星华 置业顾问

您好：上海地区算二套的。上海认房认贷的。上海周边：嘉兴，太仓，南通，花桥。算首套。您好：上海地区算二套的。上海认房认贷的。上海周边：嘉兴，太仓，南通，花桥。算首套。您好：上海地区算二套的。上海认房认贷的。上海周边：嘉兴，太仓，南通，花桥。算首套。

+1134 2018-08-05 举报
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李春 经纪人

尊敬的客户您好，如果在成都的话，你的这两套房子在限购区域的一圈城和二圈城，以家庭为单位，你已经失去了购房资格啦，所以就谈不贷不贷款啦，如果这两套房子其中一套在三圈城的话，那么房子按揭结清，再购房商贷的话算首套哦。搜房网房天下成都经纪人李春祝您生活愉快，万事如意！

+1118 2018-08-05 举报
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付玉华 经纪人

您好，您名下这两套房子都卖掉后，属于无房但名下有贷款记录。从新购房属于首套，但首付三成还是四成，要看各地的银行贷款政策，在珠海珠海户口无房无贷首套首付三成，无房有贷款记录首付四成；第二套首付最少五成；第三套需全款。现在各地的政策不一样，限房限贷限购限价。需了解更好的信息，恭候您来电咨询了解。

+1109 2018-08-06 举报
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鲍福军 经纪人

天津限资质，同时也限购套数。以家庭为单位最多俩套，只要有过贷款记录，就是二套。除非征信上不体现

+188 2018-08-05 举报
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柯锋 经纪人

全部还清大亚湾这边就算首套。具体根据当地政策因地制宜。反正有一点可以确定您可以贷款买房。177-7928-2782如果我没有讲明白，可以打我电话聊。

+162 2018-08-05 举报
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陈元朋 经纪人

重庆是只要您没贷款，商贷就算首贷，名下没有房产就算首套。只是不能公积金贷了，有公积金贷记录的都不能申请。

+162 2018-08-04 举报
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曹成 经纪人

跟你要买的地方的银行政策有关，每个地方每个银行的政策都会不同而且随时会变化，落实清楚再考虑是否购买的问题

+150 2018-08-04 举报
h16634011506 丨Lv 1

看你所购买城市限购不，限购政策是什么？目前限购第三套是必须全款的。

+119 2018-08-05 举报
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宋欣雨 经纪人

在北京来说的话，这种情况已经算是二套房了，因为之前您有过贷款纪录，北京的政策是认房认贷

+119 2018-08-05 举报
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陈涛 经纪人

算2套，只有有房贷记录的，就算还清贷款卖掉再次购买也要首付6成

+119 2018-08-04 举报