我想买一套没有房本的回迁房，房东要全款，我没有那么多钱，请问我可以向银行申请贷款吗？-买房

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我想买一套没有房本的回迁房，房东要全款，我没有那么多钱，请问我可以向银行申请贷款吗？

我名下没有房，如果可以贷款是商贷还是公积金贷，最多能贷多少？房子总价150w

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提问者：soufunip72910
发布于2018-08-03

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回迁房全款房产证贷款

共22个回答

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方桂 经纪人

没有房产证的房子是没法贷款的，这类型的房子建议慎买，因为您没法证明这个房子是您的而且后期要是出现拆迁补偿的话，也有可能没有你的补偿，建议您还是优先考虑一些有产证的房子，因为这样的房子安全，而且可以贷款

+1118 2018-08-04 举报
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王星华 置业顾问

太便宜，往往都充满陷阱，建议慎重。如果你一定要买，一定要双方做公证。没有房产证的房子是没法贷款的，这类型的房子建议慎买，因为您没法证明这个房子是您的而且后期要是出现拆迁补偿的话，也有可能没有你的补偿，建议您还是优先考虑一些有产证的房子，因为这样的房子安全，而且可以贷款

+1116 2018-08-05 举报
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续衍茂 经纪人

不可以，回迁户，国家明确规定回迁户是不允许买卖的，房管局也不受理过户问题，如果真想买，图便宜，必须全款，自己私下签协议，但不受法律保护，注意，这种房，是不可以落户的，友情提示，慎重考虑！！！

+194 2018-08-05 举报
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吴焕坤 经纪人

不能贷款，没证的房子只能先做公证房东拿走部分钱款，不过不建议买没证的房子，虽然便宜很多，但是风险也高很多

+155 2018-08-03 举报
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师大鹏 经纪人

现在很多回迁房都没房本，和小产权没区别，别买，没有保障，没房本的房子也贷不了款

+125 2018-08-05 举报
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周西凯 经纪人

不建议买，风险对买房者太大，没有办法把控，再者就是没有办法贷款的！

+122 2018-08-05 举报
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陈黎明 经纪人

不建议你买没证的房子哟，风险太大了，而且贷款贷不了，还是买红本房安全些

+121 2018-08-05 举报
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王忍 经纪人

没有房产证的房子不建议购买，因为房子没法过户到您的名下，没有房产证也就不能进行房贷按揭

+120 2018-08-04 举报
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曹成 经纪人

回迁房银行不支持贷款，本地人购买可以受法律保护，外地人劝你不要碰，随时吃掉你的钱和房子

+113 2018-08-04 举报
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李春 经纪人

尊敬的客户您好，没有产权的房子是不能贷款的呐！搜房网房天下经纪人李春祝您生活愉快，万事如意！

+113 2018-08-03 举报