买新楼房产证过户的问题?主要有什么注意事项（来自天津希望小区）-买房

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ask7960717812 丨Lv 2

首先,这套房子你是可以买的,但是涉及到过户的问题,因为对方的房产证在银行抵押,你要过户的话就必须把银行的欠款还清,这中间就涉及到一个信誉问题了

+1 2018-08-02 举报
ask657003415 丨Lv 2

在东区现在没什么便宜的,在北边都是二手的。你还是去自己喜欢的区域买,即使贵点也可以。如果没有新房你可以买二手房,毕竟小区已经成熟,交通也好,最重要的是房产证已经下了,现在很多新楼盘都很难下房产证。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

+1 2018-08-02 举报
ask308145531 丨Lv 2

您好,您应该是指的是房产证还没有过五年的房子,过户的时候房产证没有过五年的房子要交多5.6%。您这种情况如果是一次性付款可以做个全权公证委托,一次性付款给业主做个全权委托给您这边,到时候过户的话由您这边指定的委托人过户给您就可以了,不过公证也是有风险的,做了公证以后建议委托人拿公证书房产证去登记个抵押,这样业主就算想再卖给别人也卖不了了。

+1 2018-08-02 举报
ask8444559237 丨Lv 1

在东区现在没什么便宜的,在北边都是二手的。你还是去自己喜欢的区域买,即使贵点也可以。如果没有新房你可以买二手房,毕竟小区已经成熟,交通也好,最重要的是房产证已经下了,现在很多新楼盘都很难下房本,安全。

+1 2018-08-02 举报