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你好!我的父亲90岁了,卖西二旗的房子。最近中介和他签了一个卖房协议,
你好!我的父亲90岁了,卖西二旗的房子。最近中介和他签了一个卖房协议,协议要求他过户五天内交房,否则按违约罚款20%的房款。但当时并没有告诉他,他过户及交房后拿不到全款,只能拿到一半的房款,另一半为贷款。这两天中介才跟我们说贷款大概要过户几个月后才有可能拿到。现合同没有具体规定,何时要交纳全部房款。我的问题是:一、在没有告知拿不到全款就要过户交房的情况下,签的卖房协议是否无效?二、二手房交易中,一般是不是都需要拿到全款再交房?三、 协议中没有明确规定买方何时必须付清全部房款,这样的合同是是否不合规?四、这样的合同怎样更改?从网上看到,拿不到全款就交房过户很危险。买方可以随时取消贷款,这样我们就拿不到尾款了。如何防范这个危险 北京市提问者：ask2847484498
发布于2018-08-02 北京市
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共6个回答
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ask1784632800 丨Lv 2
您好,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理,主张您的权益 -
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ask9486465671 丨Lv 1
按照协议履行 -
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ask9387749019 丨Lv 2
你好,可以劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。 -
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ask714989157 丨Lv 1
您好,该房屋还有其他产权人吗 -
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ask8145913206 丨Lv 1
委托律师解决,有需要直接面谈,能够帮助您。 -
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ask2846992671 丨Lv 1
可以聘请律师拟订 -
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