什么是建筑面积毛密度 ?什么是容积率?可以说说吗?-买房

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qq6qq 丨Lv 0

很多人在购买厂房或是住宅房时,关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租网做一个简要的分析,希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下,容积率的定义:容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。容积率的计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

+1 2018-08-01 举报
西嶺雪峰丨Lv 2

计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积,地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

+1 2018-08-01 举报
ask5991794724 丨Lv 1

建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。比如一个小区总建筑面积50000平米,小区占地面积40000平米,容积率就为1.25

+1 2018-08-01 举报