请问大家买房子没有房产证，光有土地使用权证能买吗？-买房

共2个回答

潜龙在水丨Lv 3

不能买呀! 如果你买了，那么只能保障你的土地使用权。而我们买房时实际上是买的房产(没有期限)+土地使用权(有期限，到期续交)。用于买房产的费用占大部份，而用于买土地使用权的费用非常少。所以你将来要吃大亏的。举例说明：我买了一块地的使用权5年(向政府支付了5年的土地使用费)，我在这里修了一栋楼，然后出售给你，然后走了，5年后政府是会收回这块地的，不管这块地上修了些什么，都是属于政府的。

+13 2007-05-26 举报
杨小乐丨Lv 4

还是不要买了，房子是要两证齐全才是完整的，没有房产证可以认定你是违章建筑，因为土地证只能证明你有土地的使用权，但是造房子需要规划等各方面的许可证的，没有这些东西房子是不能造的．况且以后万一碰到要拆迁或者是急需用钱要抵押贷款，没有两证可是不行的．

+11 2007-05-26 举报