按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》,所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中,在计算房屋的建筑面积时,规定封闭式阳台要全部计入面积,未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊,前者是2005年的,而后者是2000年的,两者对封闭阳台规定不一样,我们购房者为此付的钱不一样,应该如何维权。

所谓小产权房就是在乡镇宅基地所建盖,而当该地建起十几栋乃至几十栋时,不是那个私人成建起来的,还是当地政府的行为,建盖好了还大量在媒体做广告,故使得许多城市人到那里去买小产权房,如果不做广告,城市人怎么知道乡间僻壤有房呢?现在只要交钱,基本上的广告都能做,所以不能责怪老百姓买什么不受保护的小产权房。一般买该小产权的有两种情况:一:城市房价高的离谱,买不起,只有退而求其次了。二、看了报纸广告,当时不知道是两证办不下来的小产权房,被忽悠买下来的,这种人不在少数。实际上所谓的小产权房基本上都是普通老百姓买的,若是有钱人或是什么官员,他们是不会买的,道理很简单,一般的小产权房离闹市区都较远,富人们的生活娱乐都不方便,而且小产权房它的升值空间大多不如正规的商品房,老百姓买主要是讲究一个实用、经济,有一个安身的地方就足已。如何补偿老百姓拭目以待!

西安限价房买卖政策是:【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n](抵消通货膨胀后)。n是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何,限价房在出售时,原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或者政府委托的机构)管理或者补贴。【产权人义务】限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——,如果在购买限价房的时候,本身仍有房产,需要在最多3个月内将原房产出售,否则视为违约,承担违约责任。【产权人权利】一、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房1.如果购买的商品房本身即是限价房,那么以限制价格成交。2.如果购买的商品房本身不是限价房,那么以市场价成交。但是,同意限价条款的购买方以“指导限价”付出房款,其余部分由政府或者政府指定的机构承担二、同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠三、如果出售的房产已是限价房,同意限价条款的购买方相对于其他购买方具有优先选择权1.限价房产首次挂牌后的3个月内,仅允许同意限价条款的购买方购买四、将现有非限价房转换为限价房。获得一次性补贴。【政策倾向】倾向于没有购买过商品房的人倾向于市场总价小的商品房倾向于接近城镇中心的商品房倾向于面积小的商品房