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    现在存在一个房屋买卖的纠纷问题,我是售房人,因政策变更导致合同无法履行(政策:外地户口房产证不满5年不能过户),买方在之前只交了预付款,如今买方既不同意解除合同,也不同意通过其它法律途径将剩下的房款交给卖方。在合同上并未写清交款日期,只标明房屋过户将房款付清。我想请问,卖方是否可以以政策变更为由强制解除合同,如果可以,那要去到哪个政府部门?如果不可以,卖方需要通过哪种方式进行维权? 北京市

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    提问者：ask7669433816

    发布于2018-07-25 北京市

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共14个回答
  • ask7862711978 丨Lv 2
    因政策性原因导致不能办理过户登记,不构成违约,双方可以无责解除合同,不需要承担赔偿责任。如果对方不同意,可以诉至法院解除买卖合同。
    +11 2018-07-25 举报
  • ask7454332680 丨Lv 2
    您好,您合同上有约定过户时间吗
    +1 2018-07-25 举报
  • ask7969479862 丨Lv 1
    您好,协商不了,向法院提起诉讼,主张合同解除
    +1 2018-07-25 举报
  • ask9361698222 丨Lv 1
    您好,我是孔民律师,需要具体看下合同约定
    +1 2018-07-25 举报
  • ask1911301717 丨Lv 2
    可以去法院起诉解决,诉讼程序专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助处理,我们可以帮助您
    +1 2018-07-25 举报
  • ask3224816308 丨Lv 2
    您好,卖房可通过法律途径解除合同,如需帮助可联系我。
    +1 2018-07-25 举报
  • yinyue6 丨Lv 4
    可起诉解除合同
    +1 2018-07-25 举报
  • ask3017730260 丨Lv 2
    您好,因政策出台,对方不具备购房资格而导致买卖合同无法履行,您有权接触合同;如有争议,可委托我向法院提起诉讼……
    +1 2018-07-25 举报
  • ask2921585265 丨Lv 0
    诉讼 具体操作流程及方法建议电联 微xin或面咨孙璐律师。 专业代写文书、代理等。可起诉处理。当事人起诉,首先应提交起诉状
    +1 2018-07-25 举报
  • ask3227772438 丨Lv 1
    您好:需要结合具体的二手房买卖合同及政策影响等相关证据来分析; 我正在代理这样的二手房买卖合同纠纷案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    +1 2018-07-25 举报
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