一定要写明合同，上面一定要注明租金、时间。然后可以支付水电、煤气费。如果违约如何。合同尽量定得细一点，那样麻烦也会少一点。重要的是还是要看对人，不要租给那些感觉不好的人。

1、查看承租人的有效身份证明最好留复印件 2、签订租房合同时，应写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求承租人按时结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求承租人支付保证金（押金）。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、承租人入住前当面检查交接屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、 承租人不得将房屋转手祖灵9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号。