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共3个回答
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ask5351454208 丨Lv 2
分两种情况:1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障!希望可以帮到你 -
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ask466318842 丨Lv 2
1)关于合同的问题:在我们这里留的也是购房合同的原件!你们当时签的是三份合同,这就对了,这是3份正式的购房合同,都是原件,房管局留存的正本合同,上面有正本章,你和开发商各持有一份正式的购房合同,不过是副本合同,上面盖有副本章!办理产权证,房管局是要留存正本合同的,这毫无疑议!关键是你的合同呢可能在开发商那里,你需要找他们索取副本合同!你办理土地证的时候只要提供复印件就行!不知道你们那里是这样吗仔细询问下吧!2)办理顺序,先产权证后土地证!先办理产权,再办理土地使用权!3)费用办理产权证:费用商铺会比不同住宅高,各地会有不同,只能去当地房管局询问!以下参照是天津的契税:大是3%维修基金:2%印花税:房屋权属证书每本5元初始登记费:1‰办理土地证的时候,各地也不同一般需缴纳:土地出让金:1%制证工本费 -
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ask4136271739 丨Lv 1
需要房产证登记人本人,和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,你是受让方,需要你身份证,户口本,婚姻情况证明,你们双方一起到房管,办理住房买卖过户手续,缴纳税费,办理完毕过户,就有了你名义房产证,出让方一方配偶行为能力受限制,需要带公证员,到拘留所,办理授权委托书公证,由被拘留人,指定一位代理人,代替他行使签字过户手续,。凭公证书和他身份证复印件,由代理人代替签字办理手续,。 -
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