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公积金 首套房 公积金贷款 贷款

共5个回答
  • 卢盛远 丨Lv 4
    您好首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%。希望我的回答能够帮到您
    +10 2018-07-20 北京市
  • ask7682858757 丨Lv 1
    首套房贷款利率多少:首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%。
    +10 2018-07-20 北京市
  • ask9424703509 丨Lv 1
    其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说,买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房,那么是有一定的贷款优惠的,所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。朋友们有没有理解到其中的意思呢?我知道很多人买房都是付的首付,所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的,最后希望今天的内容可以帮到你。
    +10 2018-07-20 北京市
  • ask1560702837 丨Lv 2
    杭州买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,新政策将房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%;二、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%);首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    +10 2018-07-20 北京市
  • ask2978392302 丨Lv 1
    首次购房首付3成贷款7成,纯公积金贷款可以的话首付2成贷款8成,公积金最多贷款30年,最高贷款30万加补充公积金10万,个人最高40万,一个家庭最高80万。至于你可以贷款多少看你余额有多少。如果你要贷款30万,满足2个条件,个人月交额大于480元每月,公积金余额不低于7500元,当余额低于7500元时以余额的40倍计算。希望对你有帮助,望亲给个好评,谢谢!
    +10 2018-07-20 北京市
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