首先，三四线城市房价就是“棚改”催生的，本地人早就有不止一套房子。很多炒房客不顾风险的个个几十套的买，房价现在虽然迎来疯涨，但多半是有价无市，本地人是不会给他们接盘的，能不能套现还两说； 其次，这里库存严重积压，供应远远大于需求，多套房炒房客想把多出来的成本转嫁到房价和租金上是不现实的，直白地说房子便宜租都租不出去，涨价就更别说了。因此，房地产税一旦来临，三四线的炒房客和多套房者势必会降价抛售，房价下跌甚至暴跌的景象都可能出现。开发商又会沦落到15年之前的境况，库存去不了，资金回不正，项目破产烂尾都是大概率事件。房地产税出台，具体哪些人会受到暴击，需要提前抛售房产进行自救呢？有几类人群还是需要替自己担心的，这些资产归纳起来都算是“劣质资产”很有必要提前卖掉：三四线城市囤积了大量投资性住宅的人、购买纯概念的养老地产和旅游地产的人、杠杆过高及负债接近极限的多套房持有者等。