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  • 您好 住宅阳台外墙体如果脱落砸到车或路人 责任由谁来负责 期待答复

    您好 住宅阳台外墙体如果脱落砸到车或路人 责任由谁来负责 期待答复 北京市

    阳台 墙体 住宅 举报

    提问者：吴阿艳

    发布于2018-07-18 北京市

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阳台 墙体 住宅

共11个回答
  • ask9046428348 丨Lv 0
    你好,《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,而又没有住宅专项维修资金的,需要全体业主共同出资维修。《侵权责任法》第87条规定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。” 如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,该栋楼全体业主要共同承担赔偿责任。
    +1 2018-07-18 举报
  • ask7161807572 丨Lv 2
    看是谁的原因,如果是房子质量问题就由开发商承担。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • 装修顾问
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    今年90㎡三室一厅装修完只要这些钱？超划算！
  • ask4580421857 丨Lv 2
    看物业管理条例的。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask399665150 丨Lv 2
    这个要看具体的情况
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask7447646883 丨Lv 1
    你好!如果是质量问题,可以自己维修,也可以请物业来解决。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • 红楼叹 丨Lv 3
    你好,由车主承担责任。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask8859783611 丨Lv 0
    可以要求物业公司承担责任,赔偿损失。具体需要了解更多案情才能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask8745456046 丨Lv 1
    这个要根据过错的具体情况判断的,
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask2160015068 丨Lv 2
    你好,由业主承担责任
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask7471570512 丨Lv 1
    需要根据实际情况及损失确定解决的
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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