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  • 没房照的房子拆迁被侵占

    18年前,我父母在老家盖了一套房子,住了几年以后我父亲因违法犯罪,被判刑19年(现在还未刑满释放),我妈妈外出赚钱,14岁的我由大爷照顾,并且顺理成章的搬进我家,半年后大爷找了一个后老伴,就用各种方法把我赶出家门了,这些年我一直没回去过,前几天刚知道老家的房子于年前拆迁了(因为是占用铁路的地盖的,并无房照)他们填了6万年分了两套房子,一套给自己,一套给他儿子,没有人告诉我们,偷偷把手续什么都办好了。我现在准备回去起诉,想打官司,想请问各位敬爱的律师,我这种官司好不好赢?(最初的邻居还能找到,能证明房子是我们盖得) 北京市

    拆迁 房子 举报

    提问者:ask1585652588

    发布于2018-07-18 北京市

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共13个回答
  • ask5206157447 丨Lv 2
    你好!1、房子是你父亲的,如果你父亲没有将该房屋转赠或卖给你大爷,那么该房子的拆迁款也应当赔偿给你父亲。2、你需要证明该房屋属于你父亲所有,如宅基地使用证、邻居证言、村委会证明等。3、到拆迁办询问拆迁补偿政策,并索取相关文件,作为证据。4、和你大爷协商并录音,如果能够协商解决,就不伤和气、亲情,这是最好的办法,如协商不成,录音证明该房屋是你父亲所盖,你大爷为照顾你临时搬来居住,将来提交给法庭。5、如搜集齐了上述证据,可以提起诉讼,胜诉希望很大。很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
    +1 2018-07-18 举报
  • ask1512186541 丨Lv 2
    搜集整理证据 ,起诉维权。
    +1 2018-07-18 举报
  • ask9355826470 丨Lv 2
    根据你说的情况,对你很不利,胜诉机会较小。因为房子无证,首先先要证明房子的权属,才能有把握胜诉,建议委托律师处理。
    +1 2018-07-18 举报
  • 提问回答2010 丨Lv 0
    你需要去找村委会或者居委会开证明是你父母盖得房子,然后再起诉,胜算比较大一点
    +1 2018-07-18 举报
  • ask9669119561 丨Lv 1
    你好,可以起诉维权,大爷侵犯你的房屋所有权,可以要求赔偿;即便房屋之前是没有证件的,但是能证明是你们的,那么拆迁房也是你们的;再者证据收集非常正要,只要证明房屋之前是你们所有,还有你大爷对房屋是非法,还有你们当地拆迁房补贴政策,即可向法院提起诉讼
    +1 2018-07-18 举报
  • ask4388030068 丨Lv 1
    您好,可以找证人作证或到村委会开具证明,如果你们证据充分,应当胜诉。
    +1 2018-07-18 举报
  • ebahai 丨Lv 0
    可起诉要求支付拆迁补偿。
    +1 2018-07-18 举报
  • ask6760356760 丨Lv 1
    本人代理的在北京某法院已开庭审理的某案件,与你描述的情况基本相同。经过庭审,我们和法庭根据庭审情况,最后总结的案件争议焦点为:1、房屋的权属问题。依据谁主张谁举证的举证原则,作为原告一方,你要充分收集证据证明房屋所在权属于你或你父亲。收集证据的基本思路,直白讲,就是与案件有关的任何人、物、资料或事件提供的有价值的信息都有可能作为法律上的证据来用。希望你对多年生活中与房屋有交集的点点滴滴有所思量,能提炼出合法、关联、有效的证据,这是此类案案件的核心问题。如你对此感觉力不从心,你可委托专业律师,寻求在取证和处理案件方面的帮助。2、拆迁安置的法律、政策依据和补偿标准问题。此问题,立案时,某些法院有可能要求原告一方提供,但不是必须的。在开庭后,被告为了证明自己的行为合法,一般都能拿出来,但前提是你能顺利的立上案。3、安置对象的确定问题。简言之,你的举证义务在于证明涉案房产属于你们原告一方的基础上,进而证明被告签约主体错误就可以。被告则要拿出证据证明签约行为合法有效,否则,被告就有可能面临败诉的风险。最后,要说明的是,此类案件根据拆迁主体的不同有可能是行政诉讼,也有可能是民事诉讼。在起诉时,需要定性、选择。行政诉讼与民事诉讼思路和策略有所不同,这是我们在北京处理同类案件时遇到的现实问题。希望我的回答能帮到你。
    +1 2018-07-18 举报
  • tigerstory 丨Lv 4
    1、如果你父母盖的房子有宅基地使用证,胜算很大;2、如果你父母盖的房子没有宅基地使用证也没有房产证,是违法的建筑房产胜算不大,要具体情况具体分析认定;3、如果你们父母盖章房子虽然没有宅基地身份证也没有房产证,但是有证据证明是你父母盖的,也给与了补偿,胜算还是很大,好赢的。4、只有邻居证明还不够,必须应该有村委会或者居委会的证明。
    +1 2018-07-18 举报
  • ask7395960295 丨Lv 2
    你好!1、你需要收集证据,包括领居证人证言,村委会的证明,用地批文等等。证明由你们名义所盖,也是你父母出资盖房。2、如能证明,你大爷为照顾你,只是有因照顾你而享有临时居住权。遇到拆迁,已经补偿。那么补偿也是给你父母。3、对于你大爷照顾你,从法律上来说没有义务。那么当初他们是否有约定,照顾你,房由他所得。如果没有,照顾你也有付出,可以适当补偿。4、如证据能证明事实,诉讼胜诉的可能性比较大。诉讼需要诉状,双方身份信息,证据材料。如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案!谢谢!
    +1 2018-07-18 举报
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