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  • 调控加码,融资遭遇滑铁卢,中小房企如何破局?

    开发商

    提问者:ask5928914825

    发布于2018-07-18 北京市

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共1个回答
  • ask8711778261 丨Lv 1
    房地产调控不断升级,进入2018年,楼市限购、限贷等政策逐步扩展至部分三四线城市。对房企而言,楼市调控意味着市场需求被抑制,项目销售的时间也被拉长,回款速度也会有所放慢。在金融收紧,融资难上加难的背景下,为了缓解现金流压力,唯有快周转、快销售、快速回笼资金,例如碧桂园杨老板的自救措施就是高周转。 说实话,比起那些举债无路,融资成本,拿地成本高得吓人,命悬一线的中小房企来说,这些举债有方的大品牌企业日子依然好过得多。原因与大品牌房企共赴时艰的有银行,地方政府,品牌合作商,包括一些愿意被招降纳判的中小房企,其背后的逻辑是利益捆绑。舆情不必为万科、恒大、碧桂园、绿地、保利这些大房企债务风险太过操心,倒是要关注整个行业的债务风险。尤其是要关心,中小房企的融资成本高,负债率高的问题。 中小房企面临的选择是:弃甲丢盔逃离房地产;转轨变型另辟新径;小船靠大船与大品牌房企结盟;小船连成串,壮大品牌,增加抗风浪的能力……...????
    +10 2018-07-18 北京市
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