求问大神二手房要契税吗?一手房有维修基金要多少?-买房

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李鹏博 经纪人

北京这边，二手房分为普通住宅和非普通住宅，140平以下是普通住宅，如果房子满五年，并且业主在京仅有一套住宅，需要交契税；如果房子满五年不唯一，需要交契税，个税；如果是不满二年，需要交个税，契税，增值税和附加税。在140平以上，满五年唯一，税费需要交增值税和附加税，契税；如果是满五不唯一，需要交个税，契税，增值税和附加税。一手房需要交公共维修基金和契税

+1132 2018-07-24 举报
ask5690664767 丨Lv 1

那你是买一手房(开发商的房子)还是买二手房,这个税费区别很大的。一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。契税:首套房契税,90平米以下是1%,90平米以上---143平米是1.5%,143平米以上是3%。望采纳。

+1 2018-07-17 举报
ask5690786808 丨Lv 1

你好:1.5%。名下已没有登记着房产,买房算首套房,108平方米的,面积在90至144平方米之间,契税按房产总价的1.5%。如拍卖购得房产,契税也是一样的。但我觉得你问的不只是契税,是所有过户税费吧。因为拍卖房产如果要交个人所得税,个人所得税不是按二手房的征收率1%,拍卖房产是按3%收的。(以上信息均来源于网络,仅供参考)

+1 2018-07-17 举报