抚顺商业贷款购房:首先你先和开发商签合同,看建行需要的是百分之几十的首付款,然后提供商品房买卖合同,首付款发票,夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身则是单份,未婚证明)跟银行的人接触,受理的话,一般是三天内批下来,然后去银行签借款合同,再是拿着借款合同去房管局办理相关抵押手续,再把他项权证拿到,交给银行就可以放款了。一、贷款所需提供资料:1、借款人的有效身份证、户口簿、手章,*未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚)**已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍)**离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证*2、借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)3、售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》(二)贷款程序A:按揭贷款1、接件2、评估评估费=评估价格*0.5%评估工作日2个3、贷款审批(担保公司审核)权证部通知客户到指定银行,办理贷款审核手续,借款人及相关人均须本人到场贷款审批工作日7个4、过户银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。5、领证过户人员到规定日期到房管局领取权证。6、放款贷款人员将权证交至银行,3个工作日放款。、结件贷款到帐,贷款手续完毕,权证部将所有证件交接签约中心,签约中心与客户办理结件手续。招行按揭一、申请贷款所需资料:卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;买方:借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本(夫妻不在同一户籍时需提供结婚证)、离婚证、手章、《个人收入证明》(招行及担保公司版)、外地人需提供暂住证。二、贷款的相关条件:1、购买的房屋应符合的条件:*已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅*房屋产权明晰,无抵押无限制转移。2、贷款期限确定:*贷款期限房龄〈30年(房龄=贷款办理年-房屋竣工年限+1)*贷款年限借款人年龄〈60(男);〈55(女)(公务员和教师提供证明可以延期5年)3、贷款定金额确:贷款金额

5年期以上商业贷款基准利率为6.84%,优惠利率为5.814%如果你是购房,就直接以所购房产作抵押就可以申请办理贷款了(叫按揭贷款,首付20-30%).如果用平房作抵押,只要房产证和本人身份证.那是申请商业贷款.

您好,我是**网编辑,申请商业住房贷款流程如下,1、开发商提供五证复印件,(1)国有土地使用证:(2)建设工程规划许可证:(3)建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证:(5)商品房预售许可证,有些银行只需要商品房预售许可证。2、签订购房协议,交首付款,提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票,房屋预售所有权证,一般新房首付款比例不少于三成。3、借款人(夫妻)收入证明、银行流水,身份证、户口本,无配偶提供无配偶证明,离异提供离婚证明以及离婚协议,人名章。4、查询征信良好符合贷款要求,带齐资料银行面签。5、需要注意的是把签订的几本合同带齐,购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续(比如土地出让手续)是否具备土地信息,问清贷款银行放款时间,额度、利率浮动情况,以免造成购房违约。希望我的回答可以帮助您。

抚顺商业贷款购房:首先你先和开发商签合同,看建行需要的是百分之几十的首付款,然后提供商品房买卖合同,首付款发票,夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身则是单份,未婚证明)跟银行的人接触,受理的话,一般是三天内批下来,然后去银行签借款合同,再是拿着借款合同去房管局办理相关抵押手续,再把他项权证拿到,交给银行就可以放款了。一、贷款所需提供资料:1、借款人的有效身份证、户口簿、手章,*未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚)**已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍)**离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证*2、借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)3、售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》(二)贷款程序A:按揭贷款1、接件2、评估评估费=评估价格*0.5%评估工作日2个3、贷款审批(担保公司审核)权证部通知客户到指定银行,办理贷款审核手续,借款人及相关人均须本人到场贷款审批工作日7个4、过户银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。5、领证过户人员到规定日期到房管局领取权证。6、放款贷款人员将权证交至银行,3个工作日放款。、结件贷款到帐,贷款手续完毕,权证部将所有证件交接签约中心,签约中心与客户办理结件手续。招行按揭一、申请贷款所需资料:卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;买方:借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本(夫妻不在同一户籍时需提供结婚证)、离婚证、手章、《个人收入证明》(招行及担保公司版)、外地人需提供暂住证。二、贷款的相关条件:1、购买的房屋应符合的条件:*已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅*房屋产权明晰,无抵押无限制转移。2、贷款期限确定:*贷款期限房龄〈30年(房龄=贷款办理年-房屋竣工年限+1)*贷款年限借款人年龄〈60(男);〈55(女)(公务员和教师提供证明可以延期5年)3、贷款定金额确:贷款金额公积金(组合)贷款流程:买卖双方所需材料:卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;买方:借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单;借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章(夫妻不在同一户籍提供结婚证);夫妻双贷的,借款人配偶除需提供以上资料,还需提供公积金卡和查询单;组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》(建行版)。贷款流程:收件→→出评估报告(收件当天)→→贷前准备→→银行进件(每周一、四)→→银行、公积金中心审批(大约一周时间)→→银行面签(每周二、五)→→出件,给过户→→取他项(根据各区房管局而定)→→他项回银行,当天上保险,交到银行→→中心审批房款→→银行放款(大约两周左右)→→结束

从贷款条件上来看,外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点,就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况,他们只能选择商业贷款,由于外地人的户口问题,外地人无法交纳住房公积金,所以购房只能选择商业贷款,不能用公积金贷款。

没有公积金也是可以贷款的,但是只能申请商业贷款,和公积金贷款也是差不多的,但商业贷款的利率就比较高。可以参考一下。