0$房天下问答|买房时售楼部承诺土地使用年限为50年,交完首付办好贷款后得知只有40年,如何维权。$https://m.fang.com/ask/ask_33827228.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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买房时售楼部承诺土地使用年限为50年,交完首付办好贷款后得知只有40年,如何维权。
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土地使用年限
提问者:qhhd4985981855
发布于2018-07-17
共4个回答
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郭亚男
经纪人
土地40的是商业性质的,50年的土地性质是仓储用地,70年的是住宅!现在都有不动产证了,产权不用再纠结多少年,现在是土地都是属于国家的,房子所有权是我们的,到期后自动续,缴纳土地出让金就可以,每平方15块最多不会超过10000块,
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朱圣杰
经纪人
土地使用权限50年是从开发商拿地开始算的,一般拿地后都不能当时就动工,一般都会搁置一段时间,然后动工后修好也需要一段时间,10年的确有点久,一般都是5年左右吧,不过呢也不算太晚,刚还遇到个哥们说开发商97年拿的地呢,同样的,使用年限是50年没错,但是到期过后你可以通过交税来获得继续使用这套房子的权利
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杜明明
经纪人
用了10年很正常 土地确实50年啊 还剩40
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刘波
经纪人
找开发商协商处理,这个是开发商说辞问题
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