例如：（计算商业贷款的），已知某套住宅建筑面积约：125平米，单价约4300元/平米，现准备贷款七成，贷款十年，求月供和平均利息 1、总价：125*4300=537500            2、贷款：537500*70%=376250（取整得37.6万）            3、首付：537500-376000=161500            4、月供：37.6*银行利率（假设贷款十年银行利率为108.92）=4095.39            5、十年本息合计：4095.39*12*10=491446.8            6、平均月利息：（491446.8-376000）/（12*10）=962.06