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共4个回答
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championzo 丨Lv 1
“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是由乡镇政府而不是由国家颁发产权证的房产。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。那么非本集体成员购买这样的乡产权房,就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,对于深圳小产权房能买吗,买卖行为自然也不能受到法律的认可与保护。但这并不是说乡产权房就不能转让。 -
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ask3896647873 丨Lv 1
经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说,购买经济适用房之后可获得完全个人产权,可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年。 -
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liuyue0104 丨Lv 4
经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说,购买经济适用房之后可获得完全个人产权,可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年 -
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ask246335881 丨Lv 1
以下价格信息来源于网络,仅供参考:营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) -
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