我爸的哥弟,在西安生活,在农村的各有一个院,农村的房子进行房产登记的时候,为了方便他们商量之后通过电话,都让写成我爸的名字。而且中间不止一次,我爸的哥,通过电话委托我爸,要求把房子卖了,我爸尝试者联系,告知村里都在县城买房了;今年6月份再次通过电话联系上我爸。要求卖房,我爸以3万元,将房子卖给本村村民。现在我爸的哥,不承认这些事实,去村委会闹事;后经村委会调解,现在我爸的哥承认让我爸卖房,但是始终说成是让我爸代签他的名字。现在他经过咨询律师,说让村委会开证明、村民证明,可以不经过我爸该房产证上的名字。现在房产证还没有办理下来现在村委会已经把房子上报为纠纷房子,我想咨询下:目前的情况来看,1、如果村委会和村民开证明可以改名字吗?2、如果走法律程序,我们除了需要搜集电话录音之外,还需要准备什么?3、购买房子的村民是否牵扯其中,罚款?没收房子或者盖房子是违法? 北京市