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二套房购房纠纷
本人大姐夫为武汉外地住户,今年6月以三姐的名义在武汉买了二手房(他没有在武汉购房资质),全房79万,目前已付定金20多万。最近办手续时才得知三姐之前在武汉名下已有两套房(其中一套还是集体房产证),中介以此为由认为大姐夫违约无法实现交易,现在定金也不予退还。三姐对再购房这块政策不知情,所以事先也未告知名下已有两套房,大姐夫当初匆忙买房也没有查清楚,中介事先更是没有核查,导致现在出现纠纷。大姐夫想要回定金,中介又不愿退,据说卖家已经拿定金付了新房的首付。请问这种情况该怎么办?这房子还有可能交易成功么?如果不行,怎么找中介要回定金? 北京市提问者：ask8521271362
发布于2018-07-13 北京市
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共9个回答
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ask2807907833 丨Lv 2
您好。房屋中介对买方的购房资格应承担初步审查义务,即告知购房者购房资格的条件以及查询购房资格的途径,要求购房者填写其具有购房资格的声明,必要时可以审查诸如纳税记录等原始资料,但应当以审查买方自行提供的为限。在履行了以上义务的基础上,如果因出现买方提供错误或者虚假声明、信息导致合同嗣后无法达成交易,则居间方不应承担责任。如果中介方不能证明其履行了初步的审查义务,则应当按照具体情形返还全部或部分中介费。 -
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ask4534025759 丨Lv 2
您好！你们与卖家之间有没有买卖合同？合同是怎么约定的呢？建议你们把合同拿给律师当面看一下。 -
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ask1931689663 丨Lv 2
最好是协商，更换购房人。 -
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ask1943843372 丨Lv 1
您好，是可以通过诉讼方式解决的，建议您转一对一咨询或者免费来电咨询。了解更详细的情况才能更好的为您解答 -
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ask3809713784 丨Lv 2
你好，定金的话一般是要回不了的，建议你来电详谈我好具体了解案件的一些细节，这样好给您做一个具体的分析。 -
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ask1458201593 丨Lv 0
可解除并要回已付款 -
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ask5502089077 丨Lv 1
您好，您这个案件很复杂，涉及的人也很多。详情请来电咨询或转一对一咨询，希望我的回答对您有所帮助，谢谢您的咨询 -
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ask4412865555 丨Lv 1
这是可以通过诉讼的方式要回来的 -
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ask4371406532 丨Lv 2
有证据证明中介未明确告知则可以要求退回款项 -
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