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  • 我有一套新房想卖，想问要缴纳多少税款？

    我有一套新房（复式结构），因楼层太高，不方便老人居住，想卖掉。想请问一下专家，如果现在卖掉，需要缴纳哪能些款项？另外房产证还未拿到，会给卖房带来什么不方便？如果委托中介办理，需要支付多少费用？

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    提问者：我在城南

    发布于2007-05-26

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共1个回答
  • daitu 丨Lv 3
    1、按国家现行规定，没有拿到房证是不能交易的；2、但如果操作得当，也可能会给卖房带来极大便利。如果你能找到买家，并能与开发商协商好，让开发商给你改底单，成本是最低的，不需要任何税；3、具体操作程序是：（1）找买家；（2）与开发商协商；（3）开发商对你的房屋按退房处理；（4）开发商与你的买家重新签订合同。4、这种模式从法律上来说是不合法的，但操作程序是合法的，也能给你带来最大的好处，主要是省税费；5、如果你正常卖的话要交：5.5%的营业税；增值部分20%或售房款1-3%的个税。
    +10 2007-05-26 举报
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