为什么有些房地产市场去库存，房价是上涨的，而不是下跌的呢？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

为什么有些房地产市场去库存，房价是上涨的，而不是下跌的呢？

更多

地产房地产房价

提问者：jr-finan525492
发布于2018-07-11

回答分享

相关搜索推荐

地产房地产房价

共23个回答

在线问打电话

宋路路 经纪人

经纪人百科

而且因为去库存会吸引大量的人口前来买房，根据经济学的规律一旦短期内需求出现增值的话，而供应量又没有出现变化的话，那么价格就会出现上涨，在这样的背景下去库存当然会使得房价上涨。所以在去看开始之初可能买房会便宜点，但在去库存发展到一定程度的时候房价就会出现上涨。不过虽然去库存会导致房价出现上涨，但也能起到一个把限制的房产出售掉的作用，如果在搭配上其他政策话，例如征收空置税的话，那么去库存政策绝对会带来更好的结果。

宋路路名片

去店铺

+1143 2018-07-11
在线问打电话

王道彪 经纪人

经纪人百科

在房价上涨的时候，尤其是房价快速上涨的时候，不仅开发商和炒房客会变得疯狂，刚需购房者也会变得不理智。他们的目标只有一个——抢房，先抢到一套再说，不然以后就买不起或者买不到了。对于大部分刚需者来说，他们抢房时的心理只有一个，就是认为房价还会继续上涨，这个时候，除了房子，其他的东西都得靠后站了。买过房的估计都会有上面的这种感触，即便是没买过房的，多少也有所耳闻吧。这种现象带来的现实就是，房价上涨时房子才好卖出去，而房价下跌时却很难卖掉。

王道彪名片

去店铺

+1123 2018-07-12
在线问打电话

王晓彤 经纪人

经纪人百科

第一，房子它不是衣服过了季节就不流行了卖不出去了。房子它是不动产放着不会坏，不过季。比如十年前的房子现在卖每平方低于市场价一千它也是抢手的毕竟有钱人是少数刚需是大数。所以说房价涨和房子库存没关系

王晓彤名片

去店铺

+1118 2018-07-15
在线问打电话

陈佳楠 经纪人

经纪人百科

这种情况是针对大多数人的心理，房价涨了，会给人看到一种房子升值的潜力，是开发商的一种策略。会涨的房子才好卖，不会涨的房子谁会有兴趣呢？这种情况会出现大多数人争抢买房，房子也会卖得很快。对于刚需的人来说，现在不买，以后买的话价格会更高。

+1110 2018-07-13
在线问打电话

曾丽娟 经纪人

经纪人百科

首先，感谢您阅读了我的评论，存量房是指现在没有居住的二手房，去除存量房，一般会出台一系列的休会政策（比如银行基准利率打折等），会引来大量购房者在一定时间内集中购房，该区域房屋交易量迅速上涨，投资者看到市场如此也会加入购房的队伍。再加上三价合一政策出来了，基本上户户都是豪宅，税费都高，一手楼盘，政府这边压价卖，自然一手楼盘很好外销。希望上述回答能够帮到您

曾丽娟名片

去店铺

+1109 2018-07-12
在线问打电话

许世龙 经纪人

经纪人百科

房地产整体市场，并没有真正的房价下降，因为一年一个回合，今年比去年贵这是一个规律了，月内降价最多也只是鸡毛蒜皮，每年底之后时机成熟，火侯到了房地产的热闹日子又到了，开发商提高价，所以购房者都知道房价不会降，赶紧买才是真的好！

+1102 2018-07-21
在线问打电话

杨世界 经纪人

经纪人百科

住房问题是社会问题，住房是拿来住而不是拿来炒的！鉴于目前我国没有培育出新的经济增长动能，所以房价不会大跌！因为大跌或者崩盘，后果很严重！大涨，而又容易滋生社会性问题！综上，不管大涨还是大跌，都是市场经济，这样才能让人们回归理性

+198 2018-07-14
在线问打电话

吴冬 经纪人

经纪人百科

存量房是指现在没有居住的二手房，去除存量房，一般会出台一系列的休会政策（比如银行基准利率打折等），会引来大量购房者在一定时间内集中购房，该区域房屋交易量迅速上涨，投资者看到市场如此也会加入购房的队伍，80万的卖完了就只能卖90完了，而业主看到90万都抢着买自然会涨到100万。到最后虽然购房需求已经降低，但是房价已经上涨了，想下跌就难了！之前没卖的业主本来之前100万都没卖，让业主降价难！而新业主之前购入假都是100万，亏本卖也难！就算有业主急需用钱，市场价100万的房子，现在急卖95万，也是抢着要。所以想恢复到以前的80万几乎已经不可能了！

吴冬名片

去店铺

+193 2018-07-11
在线问打电话

刘俊婷 经纪人

经纪人百科

去库存说明后期存量房就会越来越少，而且因为二胎政策开放，买房需求人群只增不减，所以只能买一手新房，新房楼盘拿地都是最新拿地，地价高房价就高，所以就意味着去库存房价只会越来越高

+184 2018-07-12
在线问打电话

涂建伟 经纪人

经纪人百科

因为这会让客户看房房子有升值的空间和潜力，给客户营造一种现在不买以后想买就涨价了，虽然是现实，只不过把这种情况提前了

+179 2018-07-14