您好律师!我家有一套多层楼房一层用于居住的老房子,房本面积为57.58平米,实际面积为57.58平米?10.4平米,现在准备签订拆迁协议。(超出房本面积部分,已经通过本市住房建设等部门作出的书认定,并由房屋征收部门委托有资质的测绘机构进行了测量。测量结果超出房产证面积的10.4平米部分,也已经按照被征收房屋市场平均价格的80%进行了货币补偿)。我与房屋征收部门的争议是,征收补偿方案中有一条规定是;货币补助,“在征收房屋价值补偿的基础上增加25%货币补助费”,目前征收办只按房本面积58.58平米计算货币补助费,超出房本面积10.4平米不给计算货币补助费。在征收方案中并没有只按房本面积计算货币补助费这样的规定。请问律师:1、拆迁办这种做法合理吗?2、超出房本10.4平米是否属于被拆迁房屋价值的一部分?3、计算增加25%的货币补助费时,是否应该包括这10.4平米?4、另,被征收房屋的装饰装修及附属物,是否也属于被拆迁房屋价值的一部分? 北京市