房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
共38个回答
  • 廖祥正 经纪人
    这个是有些片面性的,房价的高低,受炒房者的影响只是一小部分,不是主要原因,国家拿地价,项目周边区域配套的规划和城市的发展等,都会对房价产生很重要的影响,所以说房子是被炒房人炒起来的,这个是有点牵强的。
    +1119 2018-07-10
  • 王晓彤 经纪人
    不全是。现在人口越来越多居住越来越是问题,还有就是越来越多人考虑换房改善型的,这样一来二去的买了卖卖了买的房价就上去了呗。还有就是现在什么都在涨开发商拍地价高它肯定就得把价涨了呗。谁都想挣钱,最后只有房价越来越高了!

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    +1117 2018-07-10
  • 向松春 经纪人
    高房价实质上来说跟炒房团来说关联不大,炒房团只不过是一群投机分子!房市低迷的时候没有那个炒房团敢说来把房价炒动吧!实际上房价的上涨跟土地的供应价格,以及通货的膨胀有关系!对于买房子等着房价上涨的人来说思路是错误的!为什么在中国的房价居高不下有两个原因,第一个人多土地少,这些年拿的土地贵,以重庆来说,现在楼面价一万多的遍地都是,说明未来几年重庆的房价三万会是很普遍的!第二个是货币的贬值,仔细关注经济的人会发现CPI上涨,货币贬值。都是导致了资金的购买力下降!对于购买房产来说更多的是买个固定资产,来抵御通货膨胀以及货币贬值带来的冲击才是正确的想法!
    +1116 2018-07-21
  • 宋路路 经纪人
    房价不是说炒饭者和中介这么简单就能吵起来的,毕竟刚需才是主流,炒房的能有多少呢?我国的房价上涨个人觉得有以下三点∶

    第一、就是跟风,现在大部分人买房子都是盲目跟风,反正别人买我也买。有的到最后都不知道为什么买房。

    第二、买涨不买跌,一看房子涨价,好多人就稳不住了,赶紧就下手,那么买房的人越多,房价涨的就越高,直到最后政策限制。

    第三、也是最重要的一点国家清库存行动,各种利好,两成首付和降息也是直接导致房价上涨的原有。
    第四、 土地贵啦,房价肯定上涨,看问题不能片面,要全面的认识

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    +1110 2018-07-10
  • 何顺平 经纪人
    炒房者有一部分原因,这个还是要看供需关系,你邻居买新房了你肯定也想买,你邻居盖新房了你也会想盖,你邻居买宝马了你肯定也想买,千千万万个邻居和相互的攀比心理造就了这个庞大的群体,有了这个实力肯定愿意买房买车,毕竟理财观念不强。
    +1109 2018-07-12
  • 田雨昕 经纪人
    买卖可不是房价这么高的主要因素。
    记住,你的房子在建之前,它需要像国家购买使用权,地役权。建筑过程,他需要交规费和税费。交房子,你需要交契税和大修基金等等等等。
    二手房交易,需要交增值,土增,个税,房产税,契税,登记费,交易资金监管费(不必须)噔噔蹬蹬。。。看出来它为什么这么贵了么?楼板价在那放着呢。工人不要吃饭啦!还是老板不要吃饭啦!

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    +1103 2018-07-13
  • 何友杰 经纪人
    也不完全是,只能说存在一些影响。
    主关还是这块地的升值空间了。周边配套 交通
    整个经纪体质完善。所谓炒房也只是片了。
    +186 2018-07-21
  • 刘宇 经纪人
    决定房价的永远是政府。单丛去年环京区域30000-40000左右的价格因为一个限购令,价格近乎腰斩。你说房价谁说了算。
    +174 2018-07-16
  • 陈兴昌 经纪人
    这个也不完全是!有那么一点成分!但主要是国家人口的问题!还有对土地的规划和发展!等等因素影响着房价上涨!
    +169 2018-07-10
  • 陈佳楠 经纪人
    其实现在这个社会,有些地方的房价是炒家炒起来的。因为房产的投资保值的回报很高,需要买房的人也很多,有些人就是看到这一点,炒房价。
    +160 2018-07-10
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