对于北区的性价比主要是纵向来看，在经过本轮调控政策的狂轰乱炸之后，现在北区整体的价格相对于前两年最高毛坯17500元/平，明显下降了不少，现在北区可谓是价格真正的夯实，同时也是刚需上车以及投资入场的好机会。 而对于为什么北区的价格比南边普遍较高，简单来说原因无外乎是北边更宜居、规划的更好、居住氛围更好等等，并且这些认知逐渐的在人们心中根深蒂固。 所以综合来说北区相对来说更具有投资价值。 今天我们主要来谈一谈郑密路—南三环—机场高速—南四环合围的区域。看一看这个到市中心（目前主流媒体普遍认为紫荆山为郑州市中心）和北边大河路到市中心几乎同样距离，但是房价却相差了两千多的区域到底怎么样。 为了更加详细的分析郑密路—南三环—机场高速—南四环合围区域，二少把这里分成了三个部分，下面将分别对这三个区域进行分析和对比： 长远来看，该区域大部分在二七新区范围内，对于二七新区不少大咖都分析过，就是那种典型的定位很高，但是实际发展却难以跟得上脚步的新区，至于其中原因二少认为主要还是因为资金和基因。

刚需首选的话建议您买南边 经开自贸区 在这个区域里以后国家进口的商品是免税的 而且后期中外合资的小学中学 包括各个国家领事馆的注入 承接了郑东新区的金融 承载着港区的工业 发展 。

刚需的话，没必要考虑发展升值空间，只需要考虑生活配套设施齐全，但是即使不考虑升值，大环境在这，也阻挡不了房子升值啊！！

地理位置，小区生活配套，交通，这三点满足买房子准没错