购房入户政策是一项后续影响深远,牵动面非常大的政策,还望当政者实行这一政策时三思,谋定而后动,不可伧促行事。一、全国形势早期曾经实行过后来取消的城市有广州、深圳、东莞、珠海等。广州与深圳早已取消;东莞在2007年正式取消了已实行十二年的这一政策;珠海也于2008年初实际取消了这一政策。珠三角曾有六个城市实行这一政策,但大都相继取消,现在珠三角地区仅惠州、江门两个城市仍在执行购房入户政策。当然,各种各样的说法很多,但是,珠三角再重开这一政策的可能性几乎等于零,如果再重开的话,那真是“折腾”了。目前国内实行购房入户政策的城市还有有杭州、成都和厦门。其中杭州实行以来,由于门槛比较高,一年只有不足100人响应,说明杭州政府还在犹疑之中;成都出于与重庆竞争的需要---两者同在四川盆地,重庆是直辖市,威胁太大了,不得已要实行一切政策来与重庆争人材和市场。这些城市实行这一政策的经验和教训有以下几条:1、这一政策的历史可以分为二个时期,前十年大约是以单纯拉动房地产销售为目的,以珠三角过去10年的购房入户政策为代表。如广州、深圳,现在多已取消这一政策;现在正在实行这一政策的城市则鲜见单纯以拉动消费为目的,而多以提高综合竞争力为目的的措施的一部份,如成都,杭州。2、以此政策作为竞争力组合拳的城市都有其特殊性,执行这一政策的考虑并不以拉动消费为主要目的。例如成都在重庆的极大竞争压力之下,必须采取一切方法来与之竞争,否则很快就会沦为重庆的附庸。杭州则是处于上海和江苏极大的压力之下。但是实行这一政策的副作用实际上仍是无法避免的,有待观察后效。3、以拉动房地产消费为目的的城市,在短暂的拉动消费之后,带来了长期的负担,在经济上得不偿失。一套五十万、一百万的商品房,政府从中拿到的税收非常有限,且为一次性收入。但在市政建设等公共产品的投入上却是十倍以上的支出。例如珠海,一名非户籍人口成为珠海户籍人口后,政府对其教育、医疗等公共服务起码要花费50万元。根本远超税收几倍。4、人口增长过快,给城市市政建设,医保,公共交通等带来过大压力,仍以珠海为例,2003年-2006年,珠海户籍人口平均增速是4.18%,而佛山是1%、中山不到1%,全省的户籍人口平均增速为1.38%。珠海户籍人口增长过快的重要原因就是购房入户准入门槛低,并且因为人口素质差次不齐,给社会带负担,一些对珠海贡献不大的人通过购房入户成为户籍人口后,对本地社会贡献不大却提高了整个社会成本。5、这一政策的另一个副作用是无法控制引进的人口质量,使人口构成与城市发展目标不一致,腹地纵深大,城市经济实力强,城市发展定位是大区域性中心城市的,对人口构成要求不高,弹性较大的城市仍可继续执行这一政策。而城市容量较小,城市发展目标定位为精品高科技的城市都已取消这一政策,原因就是城市容量有限,要为科学发展和聚集高素质人才预留空间。6、实行这一政策的城市还有一特点,我们不可不察:这些城市都是房价是天价的城市,所以实行这一政策有其不得已之处,如不采取极端手段,由于房价的下降空间太大,其后果是不堪设想的。

一是年龄必须在18周岁以上,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。二是必须是县级以上教育行政主管部门承认的高中学历或高中以上的文化程度。三是不同的试点区对购房的金额也有一定的要求:钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元);滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元);杭州经济开发区(下沙)单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元)。

杭州买房落户政策购房入户政策实施区域范围:杭州十区。购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准,江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准,萧山、余杭区办理以购房金额要求:上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元),经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元),江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元),萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,同时需付清房款,萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的,扔按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。申请办理购房落户所需材料1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。2、落户申请报告以及《房屋所有权证》。3、申请人高中以上文化程度学历证书。4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证。随迁配偶、未成年子女的,应当提供《结婚证》,配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证,当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明。如未成年子女系独生子女的,出具《独生子女证》。6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大,杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定,所需材料是否齐全,并请按照规定程序办理。杭州买房条件介绍1、申请人具有高中以上文化程度。2、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病。3、随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、购房3年内不得交易。注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

杭州买房入户政策:1、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。2、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅,达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户杭州户籍。