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楼上漏水,我家被淹了,关于赔偿问题?有谁清楚?
补充:我家是去年7月刚刚装修完的。今年10月,暖气试水,楼上的暖气破裂,流了很多水。水顺着我家电灯开关的线槽留到我家,同时有很对水顺着墙壁渗透,连我家隔壁和楼下的墙壁都有水渍。现在我家的一间屋子的两面墙上有明显的黄色水流印记,墙面起泡,地板起翘。由于前几年楼上曾经漏过一次水,造成我家墙皮脱落,墙体发霉,当时由于当时装修很长时间了,我们也准备重新装修,所以当时也没要求索赔。现在又被淹,我们怕再次出现发霉的状况,所以要求对方将受损严重的屋子的墙体全部重新粉刷,地板全部更换。但是对方拒绝,也不想管,说让我们走法律程序。请问这个问题我们要走法律程序,都需要准备什么证据,法院会支持我们的诉求吗?谢谢 北京市提问者：ask9304436220
发布于2018-07-05 北京市
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共2个回答
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ask754687272 丨Lv 2
要看房子漏水的原因来自哪里,首先,如果房东他本身房屋质量问题,给你造成损失,而且是他明知有问题没告知你的情况下,退你房租不可能,赔偿一部分损失是可以的。如果是楼上漏水导致的,那只能说你和房东去追究楼上的责任。关于让你赔偿木地板的问题,除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的,你应该赔偿,其他的问题都和你无关。说白的,漏水的责任在房东,他自己扛着或者赔偿你,原因在楼上,你们一起去楼上讨要,原因在你,你赔偿。主要看原因,不是谁说什么就是什么的。希望我的回答对您有帮助! -
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水至清则干净 丨Lv 0
楼上漏水时,首先要查清漏水的原因是什么。往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定,查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水,导致楼下被淹,关于设备漏水时,最为业主要及时保留证据,及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内,通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生,通常要由开发商承担维修责任。同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。房屋楼顶漏水可能有两个原因:1:该部位漏水。一般最少做两层,漏水裂缝处凿大,用水泥砂浆掺防水材料堵实,待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。 -
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