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税费 二手房 购房税费

共12个回答
  • ask3046450698 丨Lv 1
    首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征的个人所得税。
    +11 2018-07-05 举报
  • ask7228766332 丨Lv 1
    二套房 买家税费契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费:0.5%交易手续费:3元*面积测绘费:1.36元*面积印花税:5元抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元)维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。卖家税费:不满5年,营业税5.56%个人所得税2%交易手续费3元*面积。满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费。
    +10 2018-07-05 举报
  • ask3270282747 丨Lv 2
    二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask664905109 丨Lv 2
    买二手房和新房的区别是什么?其实,买二手房需要交纳的税费跟新房差不多,首先要看你要买的二手房的评估价是什么,接着就是交易那一般房子的千分之五点六交易费,银行贷款给出来的钱通常就是房款总额的百分之三十到八交易费,但二手房就要看你找的中介了,最好找中介去谈价格,然后自己做下修改。新房要付出很大部分中介费用。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask455517824 丨Lv 1
    二手房税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加。具体的税费标准由各省政府根据本地情况确定;不满五年的非普通住宅按全额5.6%征收,满两年为差额的5.6%。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask1645461329 丨Lv 1
    石家庄二手房税费计算，1、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平外1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳4、所得税按全额的20%,由卖方承担,满两年唯一住宅免征营业税;5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住宅满5年可减免。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask9034114215 丨Lv 0
    石家庄二手房税费计算方法如下:1、增值税，增值额未超过扣除项目金额50%,超过扣除项目金额100%后,为业主缴纳。2、契税，印花税采用险税行为,计税价格经双方核定,双方同意贴花。3、个人所得税，印花税按照地方规定的比例收取;4、契税，房款的百分之五作为交易评估价格的1%，5、营业税，个人所得税，交易评估价格×1%;6、土地出让金，交易评估价格×1%。7、转移登记费(买卖双方约定)，550元/件。8、交易登记费(买方约定)550元/件。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask5466048602 丨Lv 1
    二手房过户税费包括以下五个方面的费用,对于二手房过户税费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原后的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask1772905893 丨Lv 1
    你好,二手房交易时首先要看是不是业主本人,是否有授权委托书。如果只是本人授权的,那么就需要业主提供房产证、身份证等证件来证明。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask8163541778 丨Lv 2
    石家庄二手房税费一般如下:一、契税:1.普通住宅按买价征收1.5-3%;2.非普通住宅按买价征收3-4%。卖方承担总额3%(房交会契税),营业税:5.55%;3、个人所得税:1%(房交会契税),满五年且是卖方唯一住房免交。营业税:5.55%,交易手续费3元/平方*每平方,印花税6元。二、增值税:(原值+本次过户额*5.65%,计算差额)5.38%,计算公式:原购价-原购入价格×5.75%×5.45%=差额×5.33%=此房是否满五年唯一住房,是否则免除20%个税。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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