商业产权房子居住了！！合算吗？-买房

共2个回答

房教授丨Lv 4

不合算的，根据目前的国家政策，土地到期后，地上物无偿归国家所有（见附件），因此商业性质的房子只有经商才合算，可以把商业性质的房子出租，然后租住宅，可能会划算。附件：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例.txt

+11 2007-05-26 举报
知书丨Lv 3

房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。

+10 2007-05-26 举报