如何个人贷款买房？-买房–手机房天下问答

共3个回答

静水流深forever 丨Lv 3

二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低）首付额度是45*0.3=13.5万加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元我认为您可以买50万左右的二手房。

+10 2007-05-26 举报
智慧de眼丨Lv 3

首付３０％的话，大约六十万内的．计算方法６０得３０％＝１８万，６０的契税２％１．２万．中介费３％以内１．８万以内（各地不同可还价）按揭的费用大约３０００以内．

+10 2007-05-26 举报
淡淡de伤痕丨Lv 3

如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.

+10 2007-05-26 举报