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共3个回答
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wittyman 丨Lv 3
大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。所谓大产权指：从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房；小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。但是还有一种所谓小产权，是不被国家承认的没有合法手续的产权，要小心！这种产权常见于农村的大队自行开发未经审批的房地产项目。这种“小产权”准确地说就是——没产权，没有国家合法认可的产权，在房地局的登记上甚至可以视为违章建筑。 -
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loverandy 丨Lv 4
在国有土地性质上所建的房屋叫大产权，可以在国家交易部门进行交易过户；在集体土地性质上所建的房屋叫小产权，不可以在国家交易部门进行交易，（自己自住是可以的，只能进行自行交易） -
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冰印 丨Lv 3
比如开发商开发一个楼盘,最后他先拿到的是整栋房子的产权,叫 大产权,然后他通过中介机构进行切割,切割入户,你拿到的就是小的,户型的产权证.叫 小产权.因为开放商资金缺乏,经常会把大产权抵押到银行换资金,进行滚动开发,这样风险就集中到了买家和银行手里.所以,买了房子一定要立刻着手要你的产权证,要不风险很大 -
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