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天津商品房交易契税怎么计算?在线等
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契税
商品房
提问者:ask225923189
发布于2018-06-30 北京市
共3个回答
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ask2882220186
丨Lv 1
商品房交易税费:契税、个税、营业税、交易税、公证费、等、、、
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ask2882442777
丨Lv 1
天津二手房交易税计算方法买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%;(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.; 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房:土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
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ask4755401290
丨Lv 2
购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的(不含144平方米)房产交易行为按4%税率全额征收契税。
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