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请问未收楼的房内渗水问题（来自商丘花园小区小区）
你好,我在某花园小区买了一套房(样版房),约在半年前已购买,但由于阳台的墙角处有不明原因的渗水,一直未有交楼使用,在期间已多次联系该楼盘的装修设计公司,其公司将墙角处拆了又补,补了又拆,问题始终没有解决,其后跟进了1个月后,就告诉我说:“已确定水管没有漏水,可能是房屋结构出现问题,负责已不在我方,你去找楼盘的物业部吧。”之后,我又找到了物业部,物业部说找师傅跟进,但月复一月,至今仍未解决该渗水问题,墙角处已拆了多次,但其物业部仍然在拖延工程进度,不肯说出问题所在,只是不断地说:“这问题要找工程部负责,再跟进。”作为业主,我应如何是好?应如果捍卫消费者的权益?该楼盘物业部,至今仍未有解决及当面解释,如果入住了,此渗水问题又再次发生,又应怎办呢?急盼贵的佳音! 北京市提问者：ask3423012174
发布于2018-06-29 北京市
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共3个回答
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ask3283854371 丨Lv 1
首选,朝南阳光晒到几点是关键,下午阳光差一点不要紧,正好规避西晒。要保证从早上到下午1点阳刚没问题就好。不用纠结吧。其实换个角度考虑想,‘4’四四如意也是音乐音符中的哆瑞咪发的发的谐音啊。32楼高的建筑楼层我给您分析下:1楼---私密性差2楼---容易漏水,马桶容易冒泡甚至漫出水(最差楼层)3-7楼----看花园角度比较不错,景观楼层,缺点是蚊虫多。如果阳光不遮挡,楼层可选8-12楼----扬灰层,灰尘较大。确实是试验过的。13-22楼---阳光,采光景观基本都没问题,比较贵。23-31楼---噪音层,如果小区距离高架或者车流较大的马路300米,这个楼层噪音绝对有,而底楼层反而安静,卖的也贵。不建议。32楼---顶楼,*容易墙壁渗水,夏天太热冬天太冷,隔热层的效果很难有太大体现。建议采纳。谢谢。 -
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ask4879395699 丨Lv 1
有裂缝和渗水可能是房子的质量问题了。 -
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炫丽星空 丨Lv 1
首先要看渗水的部位,主要有以下几种情况。1窗框周围渗水(在外侧加涂玻璃密封胶,严重就在外墙刷一层防水涂料)2.墙根渗水(这个首先要确认是不是墙根靠着裙楼屋面,这种情况就直接用防水卷材重新防水就没问题的。如果是墙中间的话,有可能就是外墙的脚手架孔、孔洞造成,需在外墙做防水后在内墙面做嵌入式防水即在强砌体间加入防水,做柜子必须做防潮处理) -
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