商品房室内面积被忽悠了吗?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

商品房室内面积被忽悠了吗?

您好,在今年夏天买了一套期房,交钱时候开发商告诉是84.3平方米。可是后来通知是81.4平方米。交钥匙时候实际使用面积加上南北阳台一共是66.7平方米,发现房屋很小,不像66.7平方米。自己用皮尺量了一下才55平方米多一点。知道测量不合乎规范。所以想请有资质测量公司量一下。恳求大家帮帮。谢谢。北京市

更多

开发商期房使用面积现房举报

提问者：ask2642572762
发布于2018-06-29 北京市

分享

相关搜索推荐

开发商期房使用面积现房阳台商品房

共3个回答

ask2299215405 丨Lv 2

购房人所买的商品房面积由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分则是直接为居住服务的公共空间,这部空间分摊到每套房中,由买方人共摊。公摊面积多大为宜?公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么,公摊面积多大才适宜呢?一般来说,塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中,塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围。赵先生购买的商品房的分摊系数的计算方法为27÷130.6=0.26,该系数应当属于偏高的范畴。

+1 2018-06-29 举报
ask5955925388 丨Lv 1

建筑面积是指公摊面积墙体面积室内面积就是整理后的

+1 2018-06-29 举报
ask9322480507 丨Lv 1

建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条??----??建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。

+1 2018-06-29 举报