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    你好,买二手房,我是买方,房屋已办完过户手续,就差最后清费,卖方反悔,要赔付违约金,我不想要违约金,要房子,我怎样维权,卖方可以单方面毁约吗?签订购房合同后多长时间之后卖方无权毁约? 北京市

    购房 过户 二手房 购房合同 举报

    提问者：ask5781728578

    发布于2018-06-27 北京市

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共14个回答
  • ask1784632800 丨Lv 2
    买方无违约的情况下,卖方不享有合同解除权,您可以要求对方继续履行合同,将房屋过户给您,起诉时尽快查封房屋,防止卖方一房二卖。
    +11 2018-06-27 举报
  • ask6197540790 丨Lv 0
    你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +11 2018-06-27 举报
  • ask3414710006 丨Lv 2
    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋相关的费用,如有其他争议可通过诉讼进行确认
    +11 2018-06-27 举报
  • ask6687397325 丨Lv 1
    诉讼中,要求继续履行合同,房屋在哪个区,方便电话沟通吗?
    +1 2018-06-27 举报
  • ask5462240787 丨Lv 2
    看合同是怎样约定的。根据您描述的情况,如果房子已经过户到您的名下,那么您要求继续履行一般法院是会支持的。
    +1 2018-06-27 举报
  • ask8159330198 丨Lv 2
    可以要求继续履行合同,你可以要房子,不要违约金,我可以帮您,我是两高律师事务所的耿轩律师。
    +1 2018-06-27 举报
  • ask4513686800 丨Lv 2
    您好,需要承担违约责任的!
    +1 2018-06-27 举报
  • ask9660117513 丨Lv 2
    你好,需根据合同约定履行,协商不成,可以向法院起诉维权。
    +1 2018-06-27 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    一般不能反悔了;我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    +1 2018-06-27 举报
  • ask6534152456 丨Lv 1
    要求按照合同履行
    +1 2018-06-27 举报
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