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  • 父母的房子转给子女，需要交哪些费用

    房子

    提问者：fang7310469853

    发布于2018-06-21

    回答

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房子

共16个回答
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    罗贵友 经纪人
    父母的房子转给子女，有2种方法，一种是赠与，父母赠送给子女，过户是不收什么费，但是子女把房子卖给别人的时候就会收20%的重税。另一种直接以买卖方式，过户该给个税，契税都给足，子女在卖就没有20%的重税。描述不是很清楚你可以留言给我。

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    +1146 2018-06-22
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    王忍 经纪人
    有继承，赠与，买卖三张方式。继承和赠与以后子女想交易这套房子的话需要缴纳20%的个人所得税，不实在。通过第三种方式的话，需要契税，个税，增值税，以后交易的话也就正常交易，缴纳正常的税费就行了，建议第三种方式

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    +1125 2018-06-25
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    孙爽 经纪人
    父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。 继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。 赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。 直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

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    +195 2018-06-22
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    刘续汉 经纪人
    看具体的看您是走赠与还是买卖，赠与的话只交契税，做赠与公证，买卖的话具体得看您孩子首套二套，也是正常缴纳契税，如果您的房子不唯一的话还有个税。
    +172 2018-06-24
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    吴其伟 经纪人
    不要贪图暂时的便宜，按照正常买卖程序走，不然按照其它的走，后期卖的时候会产生高额的税费。
    +116 2018-06-23
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    黄维浪 经纪人
    转让给子女，要到房管局开据一份委托证书，可免费转让。 转让给其他亲属要收一个契税（土地转让税）。
    +114 2018-06-24
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    王云晓 经纪人
    按买卖交易过户，后面放卖不收重税
    +11 2018-06-22
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    王明华 经纪人
    最好是做成买卖过户，免得以后麻烦
    +11 2018-06-22
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    曹志闪 经纪人
    交契税，房款。直接更名，交继承税
    +10 2018-06-25
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    樊敏艳 经纪人
    父母的房子给子女，主要有两种交易方式，产生的税费不同。一是可以通过赠予的方式给子女，这个时候需要交3%的赠予费；二是可以通过买卖的方式进行，这样会产生个税，增值税，契税，个税和增值税具体有多少或者有没有就具体看房子，房子如果满五唯一，还是普通住宅，就没有这两个税项
    +1104 2018-06-22
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