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共20个回答
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王道彪 经纪人
新房和二手房各有利弊，可以根据购房者的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。 2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。+1160 2018-06-23 -
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孙成翔 经纪人
1新房税费小于二手房一般情况下，2房屋新旧程度由于二手房3.新房单价低于二手房一般情况下4.新房配套没有二手房成熟5.新房采光房屋质量优先看不到6.新房拿房时间目前1-2年左右交房。基本上就是这个情况，手打有错别字请谅解+1119 2018-06-22 -
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鲍福军 经纪人
新房一般都是期房交房日期完，90平米以下 1个点契税，90平米以上首套1.5点契税。二套2个点契税，在加上1个点的维修基金。 二手房 是现房也有带装修 契税跟新房一样。1个点的个税，还有就是中介费 买卖个1个点。+1107 2018-06-23 -
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孙爽 经纪人
你好我是上海金牌豪宅顾问，很高兴为您解答，1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普 通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性+1105 2018-06-21 -
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严林 经纪人
一手房。 1、房源选择方便。 都是统一标准。 简单。 2、银行可贷款成数要高些。 3、建筑年底新的原因、工艺跟技术要先进些。 4、税费要少些 5、大多数新盘拿地。都是待开发区域。可能配套还需要时间起来 二手房 1、现房。有学校的。及买及享受。 2、周边配套一般起来了。+191 2018-06-22 -
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xr212329 丨Lv 4
您好，这个看您自己吧，同一区域的房子。肯定二手房不用装修直接入住，但是价格一般好的小区都比一手高，还有过户费。新房就是没有其他费用，不着急住的话建议买一手新房，自己装修等等+182 2018-06-23 -
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王力 经纪人
简单给您说说，看地段周围的商业学校配套是否成熟还有房有没有装修！最主要的时候税费，新房只有契税，二手有三大税，土地增值税，契税，个人所得税(一般买二手都是买方承担税费)+168 2018-06-21 -
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耿大栋 经纪人
你好我是苏州一诺地产经纪人，一手楼新，或许配套没那么成熟，二手楼就是旧，升值空间没那么大， 二手有三大税，土地增值税，契税，个人所得税(一般买二手都是买方承担税费)+163 2018-06-23 -
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王双 经纪人
一手房像我们是不收取你任何费用的，我们是和开发商直接合作，二手房是有中介费和服务费+126 2018-06-24 -
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黄平波 经纪人
一手房选择空间少但是交的费用比二手房低，二手房选择空间大而且是现房+123 2018-06-25 -
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