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  • 怎样计算房贷

    比如说:我们买了一套房，总房款是87万，首付了一些，剩下的60万元分25年还清。按揭贷款的年利率是5．04％，那每月应还贷多少,

    按揭贷款 购房 还款 贷款 举报

    提问者：我挤个房

    发布于2007-05-26

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按揭贷款 购房 还款 贷款 首付

共5个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    贷三十万  二十年还清 一个月拿多少钱
    +11 2011-06-09 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    贷三十万 二十年还清 一月该交多少钱
    +1 2011-06-09 举报
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；公式=贷款本金*月利率*（1+月利率）*期数]/[（1+月利率）*（期数-1）其实有公式你自己算起来也比较麻烦,银行也是用电脑来帮助计算的,一般银行都以贷款一万元为例,印刷成个人住房贷款月均还款金额表,上面有贷款不同年限应该每月还款的数,你只要乘上你想贷款的数就行了.如你想贷60万25年,月供:62.92(一万元每月还的数)*60万=3775.2元
    +10 2007-05-26 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    我觉得都不对。第一，现在没有5.04%的利率呀，那是什么时候的事情了呀。现在的5年以上的商业贷款利率是6.84%可以下浮15%，是5.814%，公积金贷款是4.59%。第二，网上的计算公式和银行的一般有区别。上次一客户来还款，他说在网上的和我们的不一样，我算了，果真不一样。还有，上面那为朋友的公式有点错误，就是“期数”应该是（1+月利率）的幂方，不是相乘的关系。下面按照5.814%的利率给你算一下：月供：3797.88元，利息总计：539364.00元按你的利率5.04%计算，月供：3521.54元，利息总计：456462.00元以上均为等本息还款法
    +10 2007-05-26 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）*期数]/[（1+月利率）*（期数-1）]=[600000*0.42％*（1+0.42％）*300]/[（1+0.42％）*（300-1）]=759，175.2/300.2558=2528.43注:月利率=5．04％/12=0.42％，期数=25*12=300
    +10 2007-05-26 举报
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